O Lançamento Rua Sambaíba é um empreendimento em formato exclusivo que conta com apenas 7 unidades residenciais disponíveis, projetado para atender a um grupo seleto de famílias de alto nível socioeconômico que buscam por um condomínio de luxo situado em endereço nobre do Rio. O prédio é situado em uma área majoritariamente residencial do Leblon, o que proporciona um clima mais familiar e tranquilo e ao mesmo tempo permite a proximidade com tudo de melhor que há no bairro.
O residencial é constituído por 7 imóveis, sendo eles 5 apartamentos tipo com 4 suítes, 1 apartamento garden com 3 quartos e 1 cobertura duplex com 4 suítes. As unidades residenciais possuem metragens amplas, perfeitas para acolher com muito conforto às famílias dos mais diversos portes, e são entregues com acabamentos em materiais nobres. Os imóveis contam com boa circulação de ar, boa iluminação natural e plantas com possibilidades de personalização de layout e materiais de acabamentos, a fim de que os moradores possam deixar seus lares em harmonia com seus próprios estilos.
Apartamentos Sambaiba 323 Leblon
Os 5 apartamentos tipo disponíveis no lançamento da Rua Sambaíba no Leblon são planejados com plantas amplas, recebem boa iluminação e ventilação naturais e apresentam 4 suítes espaçosas e confortáveis. As unidades residenciais contam com vagas reservadas no estacionamento do prédio e são entregues com acabamentos em materiais de alto padrão.
Tipo de imóvel
Valor
Metragem
Quarto(s)
Suíte(s)
Vaga(s)
Apartamento
Consulte valores
222 m²
4
4
1
Apartamento Garden Sambaiba 323 Inti
O apartamento garden disponível no lançamento da Rua Sambaíba no Leblon possui planta ampla com cômodos otimizados para oferecer conforto e praticidade no cotidiano. Projetado com layout sofisticado, o imóvel possui metragem ampla que abriga 3 quartos, e conta ainda com vaga reservada na garagem do prédio.
quinta-feira, 19 de março de 2020
Veja as recentes mudanças para financiamento da Caixa e outras opções para compra de um imóvel em 2020
É fundamental que o futuro comprador analise bem todas as possibilidades antes de adquirir um financiamento imobiliário. Para isso é importante tirar dúvidas com especialistas da área e consultar um advogado antes de assinar qualquer documento.
A Caixa tomou medidas que restringem o acesso ao financiamento, mas outros bancos ampliaram os recursos disponíveis para habitação. (Foto: Shutterstock)
A advogada Marina Paula de Faria, do Hatada Advogados, destaca as recentes mudanças para financiamento da Caixa e cita outras possibilidades para quem deseja adquirir um imóvel no ano de 2020:
A Caixa Econômica Federal, maior concessora de empréstimos para compra da casa própria no Brasil, segue o ano de 2020 tomando medidas que restringem o acesso ao financiamento imobiliário. Por outro lado, bancos como o Itaú e o Banco do Brasil e Santander têm ampliado os recursos disponíveis para habitação.
Antes de adquirir um imóvel é importante tirar dúvidas sobre as melhores opções de financiamento de acordo com seu perfil (Foto: Shutterstock)
Quem tem contrato de financiamento na Caixa com recursos da poupança por meio do SBPE (Sistema de Poupança e Empréstimo) não pode mais receber outro crédito dessa linha. Essa regra vale apenas para a linha de crédito que usa recursos da poupança e não para a que usa o FGTS.
No entanto, há outras possibilidades para adquirir a casa própria:
Minha Casa, Minha Vida: Programa habitacional popular do governo.
O interessado deve ter renda entre R$ 1.600 a R$ 5 mil e adquirir imóvel com o teto máximo de R$ 190 mil. O benefício dessa modalidade são as taxas de juros menores, que vão de 5% a 7,16%, com uma entrada a partir de 10%.
Consórcio: As vantagens dessa alternativa de empréstimo são: os juros baixos; a possibilidade de usar o FGTS para dar lances e receber a carta de crédito rapidamente; o prazo para a liberação, que varia entre 60 a 180 meses.
No entanto, quem escolher essa opção não pode ter pressa para mudar, pois tanto pode ser o primeiro a ser contemplado como o último.
As taxas de administração, adesão e os seguros, podem comprometer até 20% as prestações. E ainda, há o risco de o valor não ser suficiente para aquisição do bem pretendido na liberação da carta de crédito.
Quem faz um consórcio não pode ter pressa para mudar, pois não há data fixa de quando será contemplado (Foto: Shutterstock)
Financiamento direto com a construtora: Essa alternativa de crédito é indicada para quem quer adquirir o bem no valor acima de R$ 500 mil e pretende quitar as parcelas em pouco tempo.
A vantagem dessa escolha é dar uma entrada menor do que no empréstimo com banco e ter a facilidade de negociação com o incorporador. Com essa opção há menor rigidez para conseguir a concessão do financiamento e, no caso da impossibilidade de cumprir o contrato, é possível realizar um acordo.
O problema dessa escolha está na cobrança dos juros, de 12% ao ano mais o IGPM (Índice Geral de Preços- Mercado), após receber as chaves, levando a um aumento considerável do preço final.
Cotação em bancos privados: A possibilidade de financiar o imóvel com instituições privadas pode ser uma boa alternativa, pois o valor de entrada é menor do que tomar empréstimo com a Caixa.
O consumidor que tem um bom relacionamento com o banco pode conseguir juros menores. Antes de fazer a escolha é indicado pedir para todas as financeiras o Custo Efetivo Total que vai mostrar todas as parcelas do financiamento, incluindo taxas e seguros.
Fundo de reserva: Junte dinheiro para dar uma boa entrada, com o uso do FGTS e o dinheiro guardado na poupança ou em outras aplicações.
Além de dar um sinal considerável para a compra do bem, o dinheiro guardado será fundamental para o consumidor fechar um contrato mais vantajoso.
As vantagens são ter um bom desconto no preço do imóvel, pois as construtoras estão querendo vender suas unidades em estoque, bem como, negociar melhores taxas de juros.
Composição de renda: A junção de rendas entre marido e esposa, ou outra pessoa com quem tenha vínculo confiável, é uma boa alternativa para usar o FGTS dos participantes e dar uma boa entrada na aquisição do imóvel.
quinta-feira, 10 de outubro de 2019
Outubro Rosa
Inspire-se!
terça-feira, 8 de outubro de 2019
Criar ambientes integrados, onde mais de uma função é delegada à um ambiente simultaneamente, sem divisórias concretas como portas e paredes, é uma forma inteligente de otimizar o espaço disponível. Para isso, é imprescindível levar em consideração os espaços de trânsito e respiro.Esses ambientes não devem ter barreiras visuais, mas deve-se permitir a identificação imediata de onde ele começa e onde termina – você pode utilizar tapetes e paletas de cores para fazer essa diferenciação. Prateleiras vazadas, aparadores ou balcões que delimitam o espaço sem separar o campo visual é uma carta na manga para dar a sensação de amplitude.
sábado, 5 de outubro de 2019
APÊ ACOLHEDOR COM ATELIÊ INTEGRADO
DEPOIS DE UMA REFORMA SOB MEDIDA, O LAR DA ESTILISTA LALA BARROS SE TORNOU PERFEITO PARA SUAS DEMANDAS COMO MORADORA E PROFISSIONAL.
O APARTAMENTO FICA NO EDIFÍCIO TABAFER, PROJETADO POR VILANOVA ARTIGAS EM 1958. ALÉM DA ARQUITETURA ORIGINAL DO PRÉDIO, LALA SE ENCANTOU PELO PONTENCIAL DO APÊ, LUMINOSO E LEVE COMO ELA QUERIA.
https://youtu.be/wx_nUkzwFYQ
quinta-feira, 26 de setembro de 2019
Atenção!!
a)Botafogo - 2 Quartos por R$ 583.000,00
b)Leblon - 1 Quarto/Residencial c/ serviços por R$ 1.049.000,00 e 2 quartos por R$ 1.592.000,00 Ipanema - 1 Quarto/Residencial c/ serviços por R$ 813.200,00 e 2 quartos por R$ 997.999,00
c)Copacabana - 1 Quarto/Residencial c/ serviços por R$ 667.800,00 e 2 quartos por R$ 545.325,50 Lagoa - 2 Quartos por R$ 1.195.00,00 e 4 quartos por R$ 1.797.600
d)Gávea – 1 Quarto por R$ 477.000,00
e) Flamengo – 1 Quarto por R$ 340.200,00
f) Gloria - 2 Quartos por R$ 625.400,00
g) Laranjeiras - 3 quartos a partir de R$ 1.007.000,00
